SAINT JOUAN DES GUERETS

Découvrez cette maison pleine de charme située dans la commune de La Ville-es-Nonais, à seulement 1,5km de la cale de Vigneux, à 10 minutes de SAINT-MALO. Cette bâtisse se distingue par son histoire, avec une première partie en pierres datant des années 1800, élégamment reliée à une seconde partie construite en 1970. L'ensemble offre une surface généreuse de près de 130 m², agrémentée d'un grenier exploitable et d'un garage.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur un jardin ensoleillé d'environ 80 m², tandis qu'une cuisine indépendante équipée et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, le parquet ancien en excellent état vous accueille dans deux chambres spacieuses de 13 et 14 m², accompagnées d'une salle d'eau. Ce niveau présente également un grenier de 32 m² à rénover, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes, tels que des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation récente de seulement 2 ans, ainsi qu'une électricité et une isolation saine. Une place de parking extérieure vient parfaire cet ensemble, érigé sur une parcelle de 166 m².
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence de qualité.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: E-260 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif (Niveau 3)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.41% TTC
(Prix : 195 000€ hors honoraires)